O advogado ou a imobiliária do comprador enviará uma planta do terreno ao
comprador para verificar se todas as medidas e limites correspondem aos do
título. O credor do comprador também pode providenciar uma avaliação do
imóvel. Como eles estão emprestando contra o valor da propriedade, o credor
vai querer garantir que o preço pago pela propriedade corresponda ao seu valor
de mercado aproximado.
Se isso não acontecer, o credor pode se recusar a fornecer financiamento. O
comprador geralmente obtém financiamento pré-aprovado antes de fazer uma
oferta por um imóvel ou licitar em leilão.
Embora o imóvel possa estar coberto pelo seguro do vendedor até à data da
liquidação, os compradores devem ponderar a contratação de um seguro de
edifícios e conteúdo a partir da data de assinatura do contrato.
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A instituição de crédito do comprador geralmente exigirá isso para salvaguardar
o interesse da instituição de crédito como credor. Inspeção antes da liquidação –
Os compradores têm o direito de inspecionar a propriedade a qualquer momento
razoável uma semana antes da liquidação.
O contrato de venda estabelece a obrigação do vendedor de entregar o imóvel
nas mesmas condições em que foi vendido. A data de liquidação é a data em
que o saldo do preço de compra é pago ao vendedor em troca do título de
propriedade. Este é um processo oficial realizado entre os representantes legais
e financeiros do comprador e do vendedor.
A data de liquidação é também a data em que o comprador pode tomar posse
do imóvel, salvo acordo em contrário. Na liquidação, todas as saídas, como taxas
e outros encargos, serão ajustadas entre o vendedor e o comprador. O vendedor
é responsável pelas taxas até e incluindo o dia da liquidação. O comprador é
responsável a partir do dia seguinte à liquidação.